Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Grotenhuisstraat 10

5141BB Waalwijk

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.159
+8,5%
[ € 561.580 – € 714.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.953[ € 589.905 – € 652.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.445[ € 618.810 – € 683.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.159 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,7%
+€ 50.07712 maanden +8,5%
+€ 27.29412 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Grotenhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.159 voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.159.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 10
€ 656.445[ € 618.810 – € 683.949 ]
Verkoper houdt over€ 647.974−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.724+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 10
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 620.953[ € 589.905 – € 652.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 656.445, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 620.953 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.159+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.445+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.267+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 638.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Grotenhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.159
Verwachte verkoopprijs€ 656.445
Verwachte vraagprijs€ 620.953
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.159 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Grotenhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk waard?
Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.159 (bandbreedte € 561.580 – € 714.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 620.953 (bandbreedte € 589.905 – € 652.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk?
Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 656.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 ligt rond € 638.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.