Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Grotenhuisstraat 4

5141BB Waalwijk

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.896
+8,5%
[ € 515.588 – € 656.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.198[ € 543.588 – € 600.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.920[ € 575.116 – € 635.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.896 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,7%
+€ 45.97612 maanden +8,5%
+€ 25.05912 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Grotenhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.896 voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.896.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 4
€ 599.920[ € 575.116 – € 635.655 ]
Verkoper houdt over€ 592.071−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.068+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 4
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 572.198[ € 543.588 – € 600.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 599.920, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.198 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.920+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.916+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 572.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Grotenhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.896
Verwachte verkoopprijs€ 599.920
Verwachte vraagprijs€ 572.198
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.896 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Grotenhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk waard?
Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.896 (bandbreedte € 515.588 – € 656.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 572.198 (bandbreedte € 543.588 – € 600.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk?
Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 599.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 ligt rond € 585.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.