Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verwielstraat 6

5141BD Waalwijk

Te koop
176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.983
+7,6%
[ € 713.665 – € 908.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.377[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.983 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds mei +0,7%
+€ 56.97512 maanden +7,6%
+€ 25.00012 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Verwielstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.983 voor Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.983.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verwielstraat 6
€ 830.377[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 819.993−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.135+€ 18.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.993

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Burgemeester Verwielstraat 6
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verwielstraat 6 adviseren wij in een bod van € 830.377, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.377+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.896+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verwielstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 810.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verwielstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.983
Verwachte verkoopprijs€ 830.377
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 717.821
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 759.969
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 469.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Verwielstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.983 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verwielstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk waard?
Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.983 (bandbreedte € 713.665 – € 908.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk?
Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Verwielstraat 6 adviseren wij een bod van € 830.377 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verwielstraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verwielstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verwielstraat 6 ligt rond € 810.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verwielstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verwielstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.