Huiswaardemeter

Woningwaarde TweeStedenpark 60

5141CG Waalwijk

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.989
+8,5%
[ € 246.390 – € 313.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.218[ € 257.657 – € 284.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.043[ € 274.405 – € 303.290 ]

Wat is mijn huis waard?

TweeStedenpark 60 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.989 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,7%
+€ 21.97112 maanden +8,5%
+€ 11.97512 mnd vs. NL +4,6%
TweeStedenpark 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.989 voor TweeStedenpark 60 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

TweeStedenpark 60 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.043. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.989.

Verwachte verkoopprijs TweeStedenpark 60
€ 289.043[ € 274.405 – € 303.290 ]
Verkoper houdt over€ 284.614−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.974+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

TweeStedenpark 60 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs TweeStedenpark 60
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 271.218[ € 257.657 – € 284.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor TweeStedenpark 60 adviseren wij in een bod van € 289.043, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.218 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.043+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.495+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

TweeStedenpark 60 zal in bij een vraagprijs van € 271.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor TweeStedenpark 60 in Waalwijk bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 279.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over TweeStedenpark 60

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.989
Verwachte verkoopprijs€ 289.043
Verwachte vraagprijs€ 271.218
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.989 is TweeStedenpark 60 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over TweeStedenpark 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van TweeStedenpark 60 in Waalwijk.

Wat is TweeStedenpark 60 in Waalwijk waard?
TweeStedenpark 60 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.989 (bandbreedte € 246.390 – € 313.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van TweeStedenpark 60 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van TweeStedenpark 60 in Waalwijk is in oktober 2026 € 271.218 (bandbreedte € 257.657 – € 284.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op TweeStedenpark 60 in Waalwijk?
Voor TweeStedenpark 60 adviseren wij een bod van € 289.043 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van TweeStedenpark 60 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van TweeStedenpark 60 in Waalwijk bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van TweeStedenpark 60 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van TweeStedenpark 60 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van TweeStedenpark 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van TweeStedenpark 60 ligt rond € 279.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van TweeStedenpark 60?
Huishoudens in de buurt van TweeStedenpark 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.