Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmahof 29

5141DA Waalwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.022
+8,5%
[ € 317.699 – € 404.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.853[ € 332.360 – € 367.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.548[ € 353.631 – € 390.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmahof 29 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.022 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,7%
+€ 28.33012 maanden +8,5%
+€ 15.44112 mnd vs. NL +4,6%
Emmahof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.022 voor Emmahof 29 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmahof 29 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.548. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.022.

Verwachte verkoopprijs Emmahof 29
€ 372.548[ € 353.631 – € 390.856 ]
Verkoper houdt over€ 367.200−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.149+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmahof 29 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Emmahof 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.853[ € 332.360 – € 367.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmahof 29 adviseren wij in een bod van € 372.548, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.853 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.548+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.175+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmahof 29 zal in bij een vraagprijs van € 349.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmahof 29 in Waalwijk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmahof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.022
Verwachte verkoopprijs€ 372.548
Verwachte vraagprijs€ 349.853
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmahof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmahof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmahof 29 in Waalwijk.

Wat is Emmahof 29 in Waalwijk waard?
Emmahof 29 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.022 (bandbreedte € 317.699 – € 404.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmahof 29 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmahof 29 in Waalwijk is in oktober 2026 € 349.853 (bandbreedte € 332.360 – € 367.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmahof 29 in Waalwijk?
Voor Emmahof 29 adviseren wij een bod van € 372.548 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmahof 29 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmahof 29 in Waalwijk bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmahof 29 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmahof 29 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmahof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Emmahof 29 ligt rond € 361.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmahof 29?
Huishoudens in de buurt van Emmahof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.