Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 51

5141DJ Waalwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.904
+8,5%
[ € 404.716 – € 515.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.682[ € 424.348 – € 469.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.517[ € 449.385 – € 496.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.904 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,7%
+€ 36.08912 maanden +8,5%
+€ 19.67012 mnd vs. NL +4,6%
Willem Alexanderhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.904 voor Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.904.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 51
€ 473.517[ € 449.385 – € 496.688 ]
Verkoper houdt over€ 467.058−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.137+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 446.682[ € 424.348 – € 469.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 51 adviseren wij in een bod van € 473.517, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.682 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.904+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.517+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.193+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 446.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.904
Verwachte verkoopprijs€ 473.517
Verwachte vraagprijs€ 446.682
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.904 ligt Willem Alexanderhof 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk.

Wat is Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk waard?
Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.904 (bandbreedte € 404.716 – € 515.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk is in oktober 2026 € 446.682 (bandbreedte € 424.348 – € 469.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk?
Voor Willem Alexanderhof 51 adviseren wij een bod van € 473.517 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 51 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 51 ligt rond € 459.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 51?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.