Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 97

5141EB Waalwijk

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.462
+8,5%
[ € 472.967 – € 601.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.416[ € 496.295 – € 548.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.941[ € 525.080 – € 580.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 97 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.462 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,7%
+€ 42.17512 maanden +8,5%
+€ 22.98712 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.462 voor Kerkstraat 97 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 97 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.941. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.462.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 97
€ 552.941[ € 525.080 – € 580.352 ]
Verkoper houdt over€ 545.609−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.150+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 97 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 97
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 522.416[ € 496.295 – € 548.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 97 adviseren wij in een bod van € 552.941, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.416 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.941+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.588+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 522.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 97 in Waalwijk bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 537.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.462
Verwachte verkoopprijs€ 552.941
Verwachte vraagprijs€ 522.416
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.462 ligt Kerkstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 97 in Waalwijk.

Wat is Kerkstraat 97 in Waalwijk waard?
Kerkstraat 97 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.462 (bandbreedte € 472.967 – € 601.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 97 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 97 in Waalwijk is in oktober 2026 € 522.416 (bandbreedte € 496.295 – € 548.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 97 in Waalwijk?
Voor Kerkstraat 97 adviseren wij een bod van € 552.941 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 97 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 97 in Waalwijk bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 97 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 97 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 97 ligt rond € 537.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.