Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Moonenlaan 4

5141EJ Waalwijk

Te koop
302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.726.898
+7,8%
[ € 1.519.670 – € 1.934.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.764.898[ € 1.682.711 – € 1.859.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.898 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.720Sinds juli +0,7%
+€ 125.06812 maanden +7,8%
+€ 68.49112 mnd vs. NL +4,3%
Burgemeester Moonenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.898 voor Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.764.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.898.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Moonenlaan 4
€ 1.764.898[ € 1.682.711 – € 1.859.839 ]
Verkoper houdt over€ 1.744.234−€ 20.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.802.346+€ 37.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.764.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.744.234

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Burgemeester Moonenlaan 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Moonenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.764.898, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.764.898+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.853.143+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Moonenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk bedragen € 8.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.445
OZB€ 114
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.040.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Moonenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.764.898
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 695.062
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 259.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Moonenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.726.898 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Moonenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk waard?
Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.898 (bandbreedte € 1.519.670 – € 1.934.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk?
Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Moonenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.764.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk bedragen € 8.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.445 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Moonenlaan 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 125.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Moonenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Moonenlaan 4 ligt rond € 1.726.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Moonenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Moonenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.