Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brederodelaan 4

5141EL Waalwijk

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.683
+8,5%
[ € 573.481 – € 729.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.051[ € 607.098 – € 671.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.267[ € 636.846 – € 703.883 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodelaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.683 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,7%
+€ 51.13912 maanden +8,5%
+€ 27.87312 mnd vs. NL +4,6%
van Brederodelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.683 voor van Brederodelaan 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodelaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.683.

Verwachte verkoopprijs van Brederodelaan 4
€ 667.267[ € 636.846 – € 703.883 ]
Verkoper houdt over€ 658.677−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.762+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brederodelaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs van Brederodelaan 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 639.051[ € 607.098 – € 671.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodelaan 4 adviseren wij in een bod van € 667.267, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.051 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.683+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.267+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.630+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 639.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodelaan 4 in Waalwijk bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 651.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.683
Verwachte verkoopprijs€ 667.267
Verwachte vraagprijs€ 639.051
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brederodelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.683 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Brederodelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodelaan 4 in Waalwijk.

Wat is van Brederodelaan 4 in Waalwijk waard?
van Brederodelaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.683 (bandbreedte € 573.481 – € 729.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brederodelaan 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Brederodelaan 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 639.051 (bandbreedte € 607.098 – € 671.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodelaan 4 in Waalwijk?
Voor van Brederodelaan 4 adviseren wij een bod van € 667.267 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brederodelaan 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Brederodelaan 4 in Waalwijk bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodelaan 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brederodelaan 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodelaan 4 ligt rond € 651.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brederodelaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Brederodelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.