Woningwaarde van Brederodelaan 5

5141EL Waalwijk

Te koop

225 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.205.511

+7,6%

[ € 1.060.850 – € 1.350.172 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.231.462[ € 1.175.283 – € 1.298.997 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodelaan 5 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.511 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.182Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 84.69312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 37.16312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

van Brederodelaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.511 voor van Brederodelaan 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodelaan 5 in Waalwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.231.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.511.

Verwachte verkoopprijs van Brederodelaan 5

€ 1.231.462[ € 1.175.283 – € 1.298.997 ]

Verkoper houdt over€ 1.216.666−€ 14.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.258.241+€ 26.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.231.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.216.666

Wat is de vraagprijs?

van Brederodelaan 5 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Vraagprijs van Brederodelaan 5

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 518.063[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodelaan 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.231.462, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.511+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.231.462+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.293.035+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodelaan 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodelaan 5 in Waalwijk bedragen € 5.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 603.000€ 1.808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.895

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.132 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.511

Verwachte verkoopprijs€ 1.231.462

Vraagprijs€ 1.185.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (20%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brederodelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.511 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Brederodelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodelaan 5 in Waalwijk.

Wat is van Brederodelaan 5 in Waalwijk waard?

van Brederodelaan 5 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.511 (bandbreedte € 1.060.850 – € 1.350.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van van Brederodelaan 5 in Waalwijk?

van Brederodelaan 5 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.358.

Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodelaan 5 in Waalwijk?

Voor van Brederodelaan 5 adviseren wij een bod van € 1.231.462 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Brederodelaan 5 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van van Brederodelaan 5 in Waalwijk bedragen € 6.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.895 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodelaan 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Brederodelaan 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 84.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodelaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodelaan 5 ligt rond € 1.205.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Brederodelaan 5?

Huishoudens in de buurt van van Brederodelaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.