Woningwaarde van Brederodelaan 9

5141EL Waalwijk

292 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 4.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.194.935

+8,5%

[ € 1.051.543 – € 1.338.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.169.041[ € 1.110.589 – € 1.227.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.221.403[ € 1.159.455 – € 1.281.503 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodelaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.935 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.110Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 93.76812 maanden +8,5%+8,5%

+€ 51.10712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

van Brederodelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.935 voor van Brederodelaan 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodelaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.221.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.935.

Verwachte verkoopprijs van Brederodelaan 9

€ 1.221.403[ € 1.159.455 – € 1.281.503 ]

Verkoper houdt over€ 1.206.718−€ 14.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.247.981+€ 26.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.221.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.206.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brederodelaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.169.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs van Brederodelaan 9

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 1.169.041[ € 1.110.589 – € 1.227.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodelaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.221.403, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.041 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.935+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.221.403+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.282.473+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodelaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.169.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodelaan 9 in Waalwijk bedragen € 6.033 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.395.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.843

OZB€ 79

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.935

Verwachte verkoopprijs€ 1.221.403

Verwachte vraagprijs€ 1.169.041

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (19%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brederodelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.935 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Brederodelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodelaan 9 in Waalwijk.

Wat is van Brederodelaan 9 in Waalwijk waard?

van Brederodelaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.935 (bandbreedte € 1.051.543 – € 1.338.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Brederodelaan 9 in Waalwijk?

De verwachte vraagprijs van van Brederodelaan 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.169.041 (bandbreedte € 1.110.589 – € 1.227.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.

Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodelaan 9 in Waalwijk?

Voor van Brederodelaan 9 adviseren wij een bod van € 1.221.403 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Brederodelaan 9 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van van Brederodelaan 9 in Waalwijk bedragen € 6.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.843 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodelaan 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Brederodelaan 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 93.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodelaan 9 ligt rond € 1.194.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Brederodelaan 9?

Huishoudens in de buurt van van Brederodelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.