Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk

Woningwaarde Jan de Rooystraat 10

5141EN Waalwijk

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.182
+7,8%
[ € 536.960 – € 683.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.666[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.182 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds juli +0,7%
+€ 44.19212 maanden +7,8%
+€ 24.20112 mnd vs. NL +4,3%
Jan de Rooystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.182 voor Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.666. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.182.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooystraat 10
€ 627.666[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.512−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.369+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.512

Wat is de vraagprijs?

Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Jan de Rooystraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooystraat 10 adviseren wij in een bod van € 627.666, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.666+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.049+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 610.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.182
Verwachte verkoopprijs€ 627.666
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 691.543
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rooystraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.182 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk.

Wat is Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk waard?
Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.182 (bandbreedte € 536.960 – € 683.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk?
Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk?
Voor Jan de Rooystraat 10 adviseren wij een bod van € 627.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooystraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooystraat 10 ligt rond € 610.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooystraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooystraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.