Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Coothstraat 4k

5141ES Waalwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.721
+8,5%
[ € 424.794 – € 540.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.020[ € 445.569 – € 492.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.822[ € 471.412 – € 521.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.721 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,7%
+€ 37.88012 maanden +8,5%
+€ 20.64612 mnd vs. NL +4,6%
Mr. van Coothstraat 4k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.721 voor Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.721.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Coothstraat 4k
€ 496.822[ € 471.412 – € 521.034 ]
Verkoper houdt over€ 490.107−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.908+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van Coothstraat 4k
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.020[ € 445.569 – € 492.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Coothstraat 4k adviseren wij in een bod van € 496.822, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.020 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.721+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.822+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Coothstraat 4k zal in bij een vraagprijs van € 469.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 482.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Coothstraat 4k

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.721
Verwachte verkoopprijs€ 496.822
Verwachte vraagprijs€ 469.020
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.721 ligt Mr. van Coothstraat 4k een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. van Coothstraat 4k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk.

Wat is Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk waard?
Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.721 (bandbreedte € 424.794 – € 540.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk is in oktober 2026 € 469.020 (bandbreedte € 445.569 – € 492.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk?
Voor Mr. van Coothstraat 4k adviseren wij een bod van € 496.822 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Coothstraat 4k in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Coothstraat 4k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Coothstraat 4k ligt rond € 482.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Coothstraat 4k?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Coothstraat 4k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.