Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 90

5141GG Waalwijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.826
+7,8%
[ € 325.447 – € 414.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.159[ € 362.877 – € 401.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 90 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.826 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds juli +0,7%
+€ 26.78412 maanden +7,8%
+€ 14.66812 mnd vs. NL +4,3%
Stationsstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.826 voor Stationsstraat 90 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 90 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.826.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 90
€ 382.159[ € 362.877 – € 401.075 ]
Verkoper houdt over€ 376.705−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.952+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.705

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 90 in Waalwijk staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 90
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 90 adviseren wij in een bod van € 382.159, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.159+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.267+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 90 in Waalwijk bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.826
Verwachte verkoopprijs€ 382.159
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 90 in Waalwijk.

Wat is Stationsstraat 90 in Waalwijk waard?
Stationsstraat 90 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.826 (bandbreedte € 325.447 – € 414.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 90 in Waalwijk?
Stationsstraat 90 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 90 in Waalwijk?
Voor Stationsstraat 90 adviseren wij een bod van € 382.159 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 90 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 90 in Waalwijk bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 90 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 90 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 90 ligt rond € 369.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.