Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk

Woningwaarde Hoefsvenlaan 2

5143NJ Waalwijk

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.321
+7,8%
[ € 673.482 – € 857.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.882[ € 709.538 – € 784.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.215[ € 744.305 – € 822.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.321 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds juli +0,7%
+€ 55.42712 maanden +7,8%
+€ 30.35312 mnd vs. NL +4,3%
Hoefsvenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.321 voor Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.321.

Verwachte verkoopprijs Hoefsvenlaan 2
€ 784.215[ € 744.305 – € 822.653 ]
Verkoper houdt over€ 774.339−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.049+€ 17.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsvenlaan 2
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 746.882[ € 709.538 – € 784.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.330[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 622.046[ € 285.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsvenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 784.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.882 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.426+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsvenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 746.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 765.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsvenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.321
Verwachte verkoopprijs€ 784.215
Verwachte vraagprijs€ 746.882
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtRecreatieoord
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatieoord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Recreatieoord

Recreatieoord biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoefsvenlaan 2 bedraagt € 765.321. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefsvenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk.

Wat is Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk waard?
Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.321 (bandbreedte € 673.482 – € 857.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatieoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk is in augustus 2026 € 746.882 (bandbreedte € 709.538 – € 784.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk?
Voor Hoefsvenlaan 2 adviseren wij een bod van € 784.215 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsvenlaan 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.