Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 3c

5141GJ Waalwijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.322
+8,5%
[ € 464.043 – € 590.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.467[ € 486.844 – € 538.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.608[ € 515.081 – € 569.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 3c in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.322 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,7%
+€ 41.38012 maanden +8,5%
+€ 22.55412 mnd vs. NL +4,6%
Irenestraat 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.322 voor Irenestraat 3c in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 3c in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.322.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 3c
€ 542.608[ € 515.081 – € 569.299 ]
Verkoper houdt over€ 535.389−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.610+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 3c in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 3c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 512.467[ € 486.844 – € 538.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 3c adviseren wij in een bod van € 542.608, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.467 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.608+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.738+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 3c zal in bij een vraagprijs van € 512.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 3c in Waalwijk bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 527.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.322
Verwachte verkoopprijs€ 542.608
Verwachte vraagprijs€ 512.467
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 3c valt met een geschatte woningwaarde van € 527.322 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 3c in Waalwijk.

Wat is Irenestraat 3c in Waalwijk waard?
Irenestraat 3c in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.322 (bandbreedte € 464.043 – € 590.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 3c in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 3c in Waalwijk is in oktober 2026 € 512.467 (bandbreedte € 486.844 – € 538.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 3c in Waalwijk?
Voor Irenestraat 3c adviseren wij een bod van € 542.608 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 3c in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 3c in Waalwijk bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 3c in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 3c in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 3c ligt rond € 527.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 3c?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.