Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 22

5141GM Waalwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.792
+7,6%
[ € 630.777 – € 802.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.332[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 22 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.792 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds mei +0,7%
+€ 50.35812 maanden +7,6%
+€ 22.09712 mnd vs. NL +3,3%
Margrietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.792 voor Margrietstraat 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.792.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 22
€ 737.332[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 727.971−€ 9.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.229+€ 16.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.971

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 22 in Waalwijk staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.063[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 737.332, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.332+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.199+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 22 in Waalwijk bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 716.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.792
Verwachte verkoopprijs€ 737.332
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 361.235
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 289.147
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 535.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.792 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 22 in Waalwijk.

Wat is Margrietstraat 22 in Waalwijk waard?
Margrietstraat 22 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.792 (bandbreedte € 630.777 – € 802.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 22 in Waalwijk?
Margrietstraat 22 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 22 in Waalwijk?
Voor Margrietstraat 22 adviseren wij een bod van € 737.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 22 in Waalwijk bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 22 ligt rond € 716.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.