Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jansplein 23

5141GR Waalwijk

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.788
+8,5%
[ € 266.453 – € 339.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.381[ € 278.712 – € 308.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.496[ € 296.550 – € 327.765 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jansplein 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.788 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,7%
+€ 23.76012 maanden +8,5%
+€ 12.95012 mnd vs. NL +4,6%
St. Jansplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.788 voor St. Jansplein 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jansplein 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.788.

Verwachte verkoopprijs St. Jansplein 23
€ 312.496[ € 296.550 – € 327.765 ]
Verkoper houdt over€ 307.809−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.896+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jansplein 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jansplein 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 293.381[ € 278.712 – € 308.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jansplein 23 adviseren wij in een bod van € 312.496, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.381 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.496+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.121+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jansplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jansplein 23 in Waalwijk bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 302.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jansplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.788
Verwachte verkoopprijs€ 312.496
Verwachte vraagprijs€ 293.381
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.788 is St. Jansplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Jansplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jansplein 23 in Waalwijk.

Wat is St. Jansplein 23 in Waalwijk waard?
St. Jansplein 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.788 (bandbreedte € 266.453 – € 339.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jansplein 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van St. Jansplein 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 293.381 (bandbreedte € 278.712 – € 308.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jansplein 23 in Waalwijk?
Voor St. Jansplein 23 adviseren wij een bod van € 312.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jansplein 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jansplein 23 in Waalwijk bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jansplein 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jansplein 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jansplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van St. Jansplein 23 ligt rond € 302.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jansplein 23?
Huishoudens in de buurt van St. Jansplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.