Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 23

5144SJ Waalwijk

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.931
+7,8%
[ € 273.619 – € 348.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.483[ € 286.409 – € 316.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.675[ € 304.453 – € 336.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.931 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds juli +0,7%
+€ 22.51912 maanden +7,8%
+€ 12.33212 mnd vs. NL +4,3%
Alberdingk Thijmstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.931 voor Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.931.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 23
€ 320.675[ € 304.453 – € 336.500 ]
Verkoper houdt over€ 315.898−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.239+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 23
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 301.483[ € 286.409 – € 316.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 417.625[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 23 adviseren wij in een bod van € 320.675, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.483 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.675+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.709+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 301.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.931
Verwachte verkoopprijs€ 320.675
Verwachte vraagprijs€ 301.483
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.931 is Alberdingk Thijmstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Antoniusparochie. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk waard?
Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.931 (bandbreedte € 273.619 – € 348.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk is in augustus 2026 € 301.483 (bandbreedte € 286.409 – € 316.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk?
Voor Alberdingk Thijmstraat 23 adviseren wij een bod van € 320.675 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 23 ligt rond € 310.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.