Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jansplein 43

5141GS Waalwijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.871
+7,6%
[ € 347.486 – € 442.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.186[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jansplein 43 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.871 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds mei +0,7%
+€ 27.74212 maanden +7,6%
+€ 12.17312 mnd vs. NL +3,3%
St. Jansplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.871 voor St. Jansplein 43 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jansplein 43 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.871.

Verwachte verkoopprijs St. Jansplein 43
€ 406.186[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 400.468−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.460+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.468

Wat is de vraagprijs?

St. Jansplein 43 in Waalwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs St. Jansplein 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.063[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jansplein 43 adviseren wij in een bod van € 406.186, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.186+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.495+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jansplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jansplein 43 in Waalwijk bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 394.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jansplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.871
Verwachte verkoopprijs€ 406.186
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 289.147
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 350.569
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 361.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Jansplein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Jansplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jansplein 43 in Waalwijk.

Wat is St. Jansplein 43 in Waalwijk waard?
St. Jansplein 43 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.871 (bandbreedte € 347.486 – € 442.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van St. Jansplein 43 in Waalwijk?
St. Jansplein 43 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jansplein 43 in Waalwijk?
Voor St. Jansplein 43 adviseren wij een bod van € 406.186 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jansplein 43 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jansplein 43 in Waalwijk bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jansplein 43 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jansplein 43 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jansplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van St. Jansplein 43 ligt rond € 394.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jansplein 43?
Huishoudens in de buurt van St. Jansplein 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.