Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jansplein 45d

5141GS Waalwijk

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.297
+8,5%
[ € 292.421 – € 372.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.134[ € 306.027 – € 338.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.781[ € 325.307 – € 359.550 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jansplein 45d in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.297 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,7%
+€ 26.07612 maanden +8,5%
+€ 14.21312 mnd vs. NL +4,6%
St. Jansplein 45d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.297 voor St. Jansplein 45d in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jansplein 45d in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.297.

Verwachte verkoopprijs St. Jansplein 45d
€ 342.781[ € 325.307 – € 359.550 ]
Verkoper houdt over€ 337.760−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.787+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jansplein 45d in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jansplein 45d
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 322.134[ € 306.027 – € 338.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jansplein 45d adviseren wij in een bod van € 342.781, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.134 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.297+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.781+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.920+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jansplein 45d zal in bij een vraagprijs van € 322.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jansplein 45d in Waalwijk bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 332.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jansplein 45d

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.297
Verwachte verkoopprijs€ 342.781
Verwachte vraagprijs€ 322.134
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.297 is St. Jansplein 45d een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Jansplein 45d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jansplein 45d in Waalwijk.

Wat is St. Jansplein 45d in Waalwijk waard?
St. Jansplein 45d in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.297 (bandbreedte € 292.421 – € 372.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jansplein 45d in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van St. Jansplein 45d in Waalwijk is in oktober 2026 € 322.134 (bandbreedte € 306.027 – € 338.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jansplein 45d in Waalwijk?
Voor St. Jansplein 45d adviseren wij een bod van € 342.781 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jansplein 45d in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jansplein 45d in Waalwijk bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jansplein 45d in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jansplein 45d in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jansplein 45d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van St. Jansplein 45d ligt rond € 332.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jansplein 45d?
Huishoudens in de buurt van St. Jansplein 45d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.