Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 63

5141JN Waalwijk

Te koop
260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.206
+8,5%
[ € 726.181 – € 924.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.574[ € 802.589 – € 887.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 63 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.206 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +0,7%
+€ 64.75512 maanden +8,5%
+€ 35.29412 mnd vs. NL +4,6%
Grotestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.206 voor Grotestraat 63 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 63 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.574. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 825.206.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 63
€ 842.574[ € 802.589 – € 887.071 ]
Verkoper houdt over€ 832.056−€ 10.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.575+€ 19.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.056

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 63 in Waalwijk staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Grotestraat 63
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 63 adviseren wij in een bod van € 842.574, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.574+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 63 in Waalwijk bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 825.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.206
Verwachte verkoopprijs€ 842.574
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besoyensestraat 15, 5141AE Waalwijk
Besoyensestraat 15
1910 · 142 m²
€ 561.548
Straatbeeld van Prof. Keesomweg 1, 5144NM Waalwijk
Prof. Keesomweg 1
1892 · 153 m²
€ 664.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.206 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 63 in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 63 in Waalwijk waard?
Grotestraat 63 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.206 (bandbreedte € 726.181 – € 924.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 63 in Waalwijk?
Grotestraat 63 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 63 in Waalwijk?
Voor Grotestraat 63 adviseren wij een bod van € 842.574 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 63 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 63 in Waalwijk bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 63 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 63 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 64.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 63 ligt rond € 825.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.