Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 91

5141JN Waalwijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.234
+7,6%
[ € 521.166 – € 663.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.676[ € 546.892 – € 604.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.925[ € 578.612 – € 639.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 91 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.234 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds mei +0,7%
+€ 41.60712 maanden +7,6%
+€ 18.25712 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.234 voor Grotestraat 91 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 91 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.925. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 592.234.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 91
€ 608.925[ € 578.612 – € 639.519 ]
Verkoper houdt over€ 600.977−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.254+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.977

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 91 in Waalwijk staat in te koop voor € 575.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Vraagprijs Grotestraat 91
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 575.676[ € 546.892 – € 604.460 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 91 adviseren wij in een bod van € 608.925, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.676 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.234+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.925+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 575.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 91 in Waalwijk bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 592.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.234
Verwachte verkoopprijs€ 608.925
Vraagprijs€ 575.676
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 469.068
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 374.107
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 717.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.234 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 91 in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 91 in Waalwijk waard?
Grotestraat 91 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.234 (bandbreedte € 521.166 – € 663.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 91 in Waalwijk?
Grotestraat 91 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 575.676. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 91 in Waalwijk?
Voor Grotestraat 91 adviseren wij een bod van € 608.925 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 91 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 91 in Waalwijk bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 91 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 91 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 91 ligt rond € 592.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.