Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 4

5141KJ Waalwijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.785
+7,6%
[ € 559.491 – € 712.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.704[ € 616.276 – € 681.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 4 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.785 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds mei +0,7%
+€ 44.66712 maanden +7,6%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +3,3%
Hertog Janstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.785 voor Hertog Janstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.704. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 635.785.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 4
€ 653.704[ € 616.276 – € 681.148 ]
Verkoper houdt over€ 645.263−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.928+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.263

Wat is de vraagprijs?

Hertog Janstraat 4 in Waalwijk staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Hertog Janstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.063[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 4 adviseren wij in een bod van € 653.704, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.704+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.389+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 4 in Waalwijk bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 635.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.785
Verwachte verkoopprijs€ 653.704
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 759.969
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 717.821
Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 469.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.785 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Hertog Janstraat 4 in Waalwijk waard?
Hertog Janstraat 4 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.785 (bandbreedte € 559.491 – € 712.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hertog Janstraat 4 in Waalwijk?
Hertog Janstraat 4 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 4 in Waalwijk?
Voor Hertog Janstraat 4 adviseren wij een bod van € 653.704 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 4 in Waalwijk bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 4 ligt rond € 635.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.