Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van der Brugghenstraat 4

5142AC Waalwijk

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.584
+8,5%
[ € 446.674 – € 568.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.968[ € 468.320 – € 517.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.634[ € 495.951 – € 548.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.584 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,7%
+€ 39.83112 maanden +8,5%
+€ 21.71012 mnd vs. NL +4,6%
Mr. van der Brugghenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.584 voor Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.584.

Verwachte verkoopprijs Mr. van der Brugghenstraat 4
€ 522.634[ € 495.951 – € 548.155 ]
Verkoper houdt over€ 515.635−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.237+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van der Brugghenstraat 4
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 492.968[ € 468.320 – € 517.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.335[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van der Brugghenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.968 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.766+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van der Brugghenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van der Brugghenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.584
Verwachte verkoopprijs€ 522.634
Verwachte vraagprijs€ 492.968
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. van der Brugghenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.584 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. van der Brugghenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk waard?
Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.584 (bandbreedte € 446.674 – € 568.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 492.968 (bandbreedte € 468.320 – € 517.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk?
Voor Mr. van der Brugghenstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van der Brugghenstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van der Brugghenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van der Brugghenstraat 4 ligt rond € 507.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van der Brugghenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mr. van der Brugghenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.