Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Sprenger van Eykstraat 2g

5142AS Waalwijk

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.004
+8,5%
[ € 425.924 – € 542.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.964[ € 446.466 – € 493.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.464[ € 473.254 – € 523.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.004 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,7%
+€ 37.98012 maanden +8,5%
+€ 20.70012 mnd vs. NL +4,6%
Mr. Sprenger van Eykstraat 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.004 voor Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.004.

Verwachte verkoopprijs Mr. Sprenger van Eykstraat 2g
€ 498.464[ € 473.254 – € 523.070 ]
Verkoper houdt over€ 491.731−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.583+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Sprenger van Eykstraat 2g
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 469.964[ € 446.466 – € 493.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.515 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Sprenger van Eykstraat 2g adviseren wij in een bod van € 498.464, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.964 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.464+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.387+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Sprenger van Eykstraat 2g zal in bij een vraagprijs van € 469.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 484.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Sprenger van Eykstraat 2g

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.004
Verwachte verkoopprijs€ 498.464
Verwachte vraagprijs€ 469.964
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Sprenger van Eykstraat 2g valt met een geschatte woningwaarde van € 484.004 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Sprenger van Eykstraat 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk.

Wat is Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk waard?
Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.004 (bandbreedte € 425.924 – € 542.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk is in oktober 2026 € 469.964 (bandbreedte € 446.466 – € 493.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk?
Voor Mr. Sprenger van Eykstraat 2g adviseren wij een bod van € 498.464 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g ligt rond € 484.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g?
Huishoudens in de buurt van Mr. Sprenger van Eykstraat 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.