Huiswaardemeter

Woningwaarde Diederikhof 33

5142CV Waalwijk

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.615
+8,5%
[ € 177.421 – € 225.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.936[ € 185.189 – € 204.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.523[ € 197.967 – € 218.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederikhof 33 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.615 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,7%
+€ 15.82112 maanden +8,5%
+€ 8.62312 mnd vs. NL +4,6%
Diederikhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.615 voor Diederikhof 33 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederikhof 33 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.523. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.615.

Verwachte verkoopprijs Diederikhof 33
€ 208.523[ € 197.967 – € 218.806 ]
Verkoper houdt over€ 204.979−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.843+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diederikhof 33 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Diederikhof 33
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 194.936[ € 185.189 – € 204.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederikhof 33 adviseren wij in een bod van € 208.523, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.936 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.615+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.523+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.949+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederikhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 194.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederikhof 33 in Waalwijk bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 201.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederikhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.615
Verwachte verkoopprijs€ 208.523
Verwachte vraagprijs€ 194.936
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.615 is Diederikhof 33 een van de meer betaalbare woningen in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diederikhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederikhof 33 in Waalwijk.

Wat is Diederikhof 33 in Waalwijk waard?
Diederikhof 33 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.615 (bandbreedte € 177.421 – € 225.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diederikhof 33 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Diederikhof 33 in Waalwijk is in oktober 2026 € 194.936 (bandbreedte € 185.189 – € 204.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Diederikhof 33 in Waalwijk?
Voor Diederikhof 33 adviseren wij een bod van € 208.523 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diederikhof 33 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Diederikhof 33 in Waalwijk bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diederikhof 33 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diederikhof 33 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 15.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederikhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Diederikhof 33 ligt rond € 201.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diederikhof 33?
Huishoudens in de buurt van Diederikhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.