Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 18

5142EC Waalwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.652
+8,5%
[ € 334.094 – € 425.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.067[ € 349.664 – € 386.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.602[ € 371.693 – € 410.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.652 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.79212 maanden +8,5%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +4,6%
Nieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.652 voor Nieuwstraat 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.652.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18
€ 391.602[ € 371.693 – € 410.818 ]
Verkoper houdt over€ 386.044−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.584+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 18
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 368.067[ € 349.664 – € 386.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 391.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.067 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.182+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 368.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Waalwijk bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.652
Verwachte verkoopprijs€ 391.602
Verwachte vraagprijs€ 368.067
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Waalwijk.

Wat is Nieuwstraat 18 in Waalwijk waard?
Nieuwstraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.652 (bandbreedte € 334.094 – € 425.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 368.067 (bandbreedte € 349.664 – € 386.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Waalwijk?
Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 391.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Waalwijk bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 379.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.