Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekeinde 2

5142ED Waalwijk

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.579
+8,5%
[ € 378.910 – € 482.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.144[ € 397.237 – € 439.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.383[ € 420.674 – € 464.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekeinde 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.579 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,7%
+€ 33.78812 maanden +8,5%
+€ 18.41612 mnd vs. NL +4,6%
Hoekeinde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.579 voor Hoekeinde 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekeinde 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.579.

Verwachte verkoopprijs Hoekeinde 2
€ 443.383[ € 420.674 – € 464.955 ]
Verkoper houdt over€ 437.256−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.401+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekeinde 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekeinde 2
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 418.144[ € 397.237 – € 439.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekeinde 2 adviseren wij in een bod van € 443.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.144 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.552+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekeinde 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekeinde 2 in Waalwijk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekeinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.579
Verwachte verkoopprijs€ 443.383
Verwachte vraagprijs€ 418.144
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.579 zit Hoekeinde 2 in het middensegment van Baardwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekeinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekeinde 2 in Waalwijk.

Wat is Hoekeinde 2 in Waalwijk waard?
Hoekeinde 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.579 (bandbreedte € 378.910 – € 482.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekeinde 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoekeinde 2 in Waalwijk is in oktober 2026 € 418.144 (bandbreedte € 397.237 – € 439.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekeinde 2 in Waalwijk?
Voor Hoekeinde 2 adviseren wij een bod van € 443.383 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekeinde 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekeinde 2 in Waalwijk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekeinde 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekeinde 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekeinde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoekeinde 2 ligt rond € 430.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekeinde 2?
Huishoudens in de buurt van Hoekeinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.