Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekeinde 9

5142ED Waalwijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.021
+8,5%
[ € 343.218 – € 436.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.161[ € 359.253 – € 397.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.253[ € 381.886 – € 422.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekeinde 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.021 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,7%
+€ 30.60612 maanden +8,5%
+€ 16.68212 mnd vs. NL +4,6%
Hoekeinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.021 voor Hoekeinde 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekeinde 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.021.

Verwachte verkoopprijs Hoekeinde 9
€ 402.253[ € 381.886 – € 422.084 ]
Verkoper houdt over€ 396.578−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.448+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekeinde 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekeinde 9
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 378.161[ € 359.253 – € 397.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekeinde 9 adviseren wij in een bod van € 402.253, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.161 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.253+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.366+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekeinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekeinde 9 in Waalwijk bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 390.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekeinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.021
Verwachte verkoopprijs€ 402.253
Verwachte vraagprijs€ 378.161
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekeinde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekeinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekeinde 9 in Waalwijk.

Wat is Hoekeinde 9 in Waalwijk waard?
Hoekeinde 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.021 (bandbreedte € 343.218 – € 436.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekeinde 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoekeinde 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 378.161 (bandbreedte € 359.253 – € 397.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekeinde 9 in Waalwijk?
Voor Hoekeinde 9 adviseren wij een bod van € 402.253 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekeinde 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekeinde 9 in Waalwijk bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekeinde 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekeinde 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekeinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoekeinde 9 ligt rond € 390.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekeinde 9?
Huishoudens in de buurt van Hoekeinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.