Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 79a

5142EG Waalwijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.335
+8,5%
[ € 406.855 – € 517.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.016[ € 426.565 – € 471.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.049[ € 451.732 – € 499.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 79a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.335 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,7%
+€ 36.28012 maanden +8,5%
+€ 19.77412 mnd vs. NL +4,6%
Laageinde 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.335 voor Laageinde 79a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 79a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.335.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 79a
€ 476.049[ € 451.732 – € 499.284 ]
Verkoper houdt over€ 469.562−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.720+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 79a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 79a
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 449.016[ € 426.565 – € 471.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 79a adviseren wij in een bod van € 476.049, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.016 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.049+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 79a zal in bij een vraagprijs van € 449.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 79a in Waalwijk bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 462.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.335
Verwachte verkoopprijs€ 476.049
Verwachte vraagprijs€ 449.016
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.335 ligt Laageinde 79a een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laageinde 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 79a in Waalwijk.

Wat is Laageinde 79a in Waalwijk waard?
Laageinde 79a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.335 (bandbreedte € 406.855 – € 517.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 79a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Laageinde 79a in Waalwijk is in oktober 2026 € 449.016 (bandbreedte € 426.565 – € 471.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 79a in Waalwijk?
Voor Laageinde 79a adviseren wij een bod van € 476.049 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 79a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 79a in Waalwijk bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 79a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 79a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 79a ligt rond € 462.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 79a?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.