Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 2g

5142EH Waalwijk

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.418
+8,5%
[ € 404.288 – € 514.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.324[ € 424.008 – € 468.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.896[ € 449.024 – € 496.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 2g in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.418 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,7%
+€ 36.05112 maanden +8,5%
+€ 19.64912 mnd vs. NL +4,6%
Laageinde 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.418 voor Laageinde 2g in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 2g in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.418.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 2g
€ 472.896[ € 449.024 – € 496.290 ]
Verkoper houdt over€ 466.444−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.504+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 2g in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 2g
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 446.324[ € 424.008 – € 468.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 2g adviseren wij in een bod van € 472.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.324 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.541+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 2g zal in bij een vraagprijs van € 446.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 2g in Waalwijk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 2g

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.418
Verwachte verkoopprijs€ 472.896
Verwachte vraagprijs€ 446.324
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.418 ligt Laageinde 2g een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laageinde 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 2g in Waalwijk.

Wat is Laageinde 2g in Waalwijk waard?
Laageinde 2g in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.418 (bandbreedte € 404.288 – € 514.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 2g in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Laageinde 2g in Waalwijk is in oktober 2026 € 446.324 (bandbreedte € 424.008 – € 468.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 2g in Waalwijk?
Voor Laageinde 2g adviseren wij een bod van € 472.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 2g in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 2g in Waalwijk bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 2g in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 2g in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 2g ligt rond € 459.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 2g?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 2g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.