Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvlietstraat 11

5142EL Waalwijk

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.655
+8,5%
[ € 536.496 – € 682.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.525[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvlietstraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.655 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,7%
+€ 47.84112 maanden +8,5%
+€ 26.07612 mnd vs. NL +4,6%
Molenvlietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.655 voor Molenvlietstraat 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvlietstraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.655.

Verwachte verkoopprijs Molenvlietstraat 11
€ 624.525[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 616.405−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.166+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvlietstraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvlietstraat 11
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvlietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 624.525, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.525+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.751+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvlietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvlietstraat 11 in Waalwijk bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 609.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvlietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.655
Verwachte verkoopprijs€ 624.525
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Wilgenweg 3, 5144MC Waalwijk
Wilgenweg 3
1999 · 231 m²
€ 1.016.954
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvlietstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.655 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenvlietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk.

Wat is Molenvlietstraat 11 in Waalwijk waard?
Molenvlietstraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.655 (bandbreedte € 536.496 – € 682.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvlietstraat 11 in Waalwijk?
Voor Molenvlietstraat 11 adviseren wij een bod van € 624.525 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvlietstraat 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvlietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenvlietstraat 11 ligt rond € 609.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvlietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenvlietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.