Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 1

5142EN Waalwijk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.621
+8,5%
[ € 419.426 – € 533.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.278[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.621 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,7%
+€ 37.40112 maanden +8,5%
+€ 20.38512 mnd vs. NL +4,6%
Loeffstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.621 voor Loeffstraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.621.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 1
€ 490.278[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 483.635−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.234+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 1
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.813 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 1 adviseren wij in een bod van € 490.278, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.278+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.792+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 1 in Waalwijk bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 476.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.621
Verwachte verkoopprijs€ 490.278
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.621 ligt Loeffstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 1 in Waalwijk.

Wat is Loeffstraat 1 in Waalwijk waard?
Loeffstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.621 (bandbreedte € 419.426 – € 533.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 1 in Waalwijk?
Voor Loeffstraat 1 adviseren wij een bod van € 490.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 1 in Waalwijk bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 1 ligt rond € 476.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.