Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 56

5142ES Waalwijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.085
+8,5%
[ € 387.275 – € 492.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.641[ € 406.259 – € 449.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.891[ € 429.822 – € 475.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 56 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.085 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,7%
+€ 34.53412 maanden +8,5%
+€ 18.82212 mnd vs. NL +4,6%
Loeffstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.085 voor Loeffstraat 56 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 56 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.085.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 56
€ 452.891[ € 429.822 – € 475.066 ]
Verkoper houdt over€ 446.659−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.099+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 56 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 56
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 427.641[ € 406.259 – € 449.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 56 adviseren wij in een bod van € 452.891, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.641 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.891+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 427.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 56 in Waalwijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.085
Verwachte verkoopprijs€ 452.891
Verwachte vraagprijs€ 427.641
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.085 ligt Loeffstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 56 in Waalwijk.

Wat is Loeffstraat 56 in Waalwijk waard?
Loeffstraat 56 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.085 (bandbreedte € 387.275 – € 492.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 56 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 56 in Waalwijk is in oktober 2026 € 427.641 (bandbreedte € 406.259 – € 449.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 56 in Waalwijk?
Voor Loeffstraat 56 adviseren wij een bod van € 452.891 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 56 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 56 in Waalwijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 56 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 56 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 56 ligt rond € 440.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.