Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 58a

5142ES Waalwijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.955
+8,5%
[ € 307.080 – € 390.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.611[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 58a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.955 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,7%
+€ 27.38312 maanden +8,5%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +4,6%
Loeffstraat 58a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.955 voor Loeffstraat 58a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 58a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.611. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.955.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 58a
€ 359.611[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.405−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.953+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 58a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 58a
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 58a adviseren wij in een bod van € 359.611, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.611+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.592+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 58a zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 58a in Waalwijk bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 348.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 58a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.955
Verwachte verkoopprijs€ 359.611
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeffstraat 58a ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 58a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 58a in Waalwijk.

Wat is Loeffstraat 58a in Waalwijk waard?
Loeffstraat 58a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.955 (bandbreedte € 307.080 – € 390.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 58a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 58a in Waalwijk is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 58a in Waalwijk?
Voor Loeffstraat 58a adviseren wij een bod van € 359.611 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 58a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 58a in Waalwijk bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 58a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 58a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 58a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 58a ligt rond € 348.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 58a?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 58a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.