Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 5

5142ET Waalwijk

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.766
+8,5%
[ € 404.594 – € 514.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.581[ € 424.252 – € 468.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.341[ € 449.283 – € 496.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.766 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,7%
+€ 36.07812 maanden +8,5%
+€ 19.66412 mnd vs. NL +4,6%
Torenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.766 voor Torenstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.341. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.766.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 5
€ 473.341[ € 449.283 – € 496.576 ]
Verkoper houdt over€ 466.884−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.958+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 5
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 446.581[ € 424.252 – € 468.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 473.341, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.581 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.341+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.008+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.766
Verwachte verkoopprijs€ 473.341
Verwachte vraagprijs€ 446.581
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.766 ligt Torenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Torenstraat 5 in Waalwijk waard?
Torenstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.766 (bandbreedte € 404.594 – € 514.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 446.581 (bandbreedte € 424.252 – € 468.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 5 in Waalwijk?
Voor Torenstraat 5 adviseren wij een bod van € 473.341 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 5 ligt rond € 459.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.