Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooreinde 21

5142EW Waalwijk

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.438
+8,5%
[ € 265.265 – € 337.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.034[ € 277.432 – € 306.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.144[ € 295.188 – € 326.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooreinde 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.438 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.65412 maanden +8,5%
+€ 12.89212 mnd vs. NL +4,6%
Vooreinde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.438 voor Vooreinde 21 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooreinde 21 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.438.

Verwachte verkoopprijs Vooreinde 21
€ 311.144[ € 295.188 – € 326.261 ]
Verkoper houdt over€ 306.471−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.517+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooreinde 21 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Vooreinde 21
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 292.034[ € 277.432 – € 306.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooreinde 21 adviseren wij in een bod van € 311.144, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.034 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.144+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.701+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooreinde 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooreinde 21 in Waalwijk bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 301.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooreinde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.438
Verwachte verkoopprijs€ 311.144
Verwachte vraagprijs€ 292.034
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.438 is Vooreinde 21 een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vooreinde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooreinde 21 in Waalwijk.

Wat is Vooreinde 21 in Waalwijk waard?
Vooreinde 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.438 (bandbreedte € 265.265 – € 337.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooreinde 21 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Vooreinde 21 in Waalwijk is in oktober 2026 € 292.034 (bandbreedte € 277.432 – € 306.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooreinde 21 in Waalwijk?
Voor Vooreinde 21 adviseren wij een bod van € 311.144 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooreinde 21 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vooreinde 21 in Waalwijk bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooreinde 21 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooreinde 21 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooreinde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vooreinde 21 ligt rond € 301.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooreinde 21?
Huishoudens in de buurt van Vooreinde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.