Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooreinde 39

5142EW Waalwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.546
+7,6%
[ € 385.040 – € 490.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.908[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooreinde 39 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.546 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds mei +0,7%
+€ 30.73912 maanden +7,6%
+€ 13.48812 mnd vs. NL +3,3%
Vooreinde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.546 voor Vooreinde 39 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooreinde 39 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.546.

Verwachte verkoopprijs Vooreinde 39
€ 450.908[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.698−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.076+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.698

Wat is de vraagprijs?

Vooreinde 39 in Waalwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Vooreinde 39
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 523.714[ € 298.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooreinde 39 adviseren wij in een bod van € 450.908, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.453+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooreinde 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooreinde 39 in Waalwijk bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 437.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooreinde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.546
Verwachte verkoopprijs€ 450.908
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.546 ligt Vooreinde 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vooreinde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooreinde 39 in Waalwijk.

Wat is Vooreinde 39 in Waalwijk waard?
Vooreinde 39 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.546 (bandbreedte € 385.040 – € 490.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de vraagprijs van Vooreinde 39 in Waalwijk?
Vooreinde 39 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooreinde 39 in Waalwijk?
Voor Vooreinde 39 adviseren wij een bod van € 450.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooreinde 39 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vooreinde 39 in Waalwijk bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooreinde 39 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooreinde 39 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooreinde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vooreinde 39 ligt rond € 437.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooreinde 39?
Huishoudens in de buurt van Vooreinde 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.