Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooreinde 6

5142EW Waalwijk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.123
+8,5%
[ € 301.948 – € 384.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.564[ € 315.936 – € 349.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.017[ € 336.156 – € 371.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooreinde 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.123 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,7%
+€ 26.92512 maanden +8,5%
+€ 14.67512 mnd vs. NL +4,6%
Vooreinde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.123 voor Vooreinde 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooreinde 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.123.

Verwachte verkoopprijs Vooreinde 6
€ 354.017[ € 336.156 – € 371.540 ]
Verkoper houdt over€ 348.873−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.247+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooreinde 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Vooreinde 6
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 332.564[ € 315.936 – € 349.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooreinde 6 adviseren wij in een bod van € 354.017, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.564 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.017+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.718+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooreinde 6 zal in bij een vraagprijs van € 332.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooreinde 6 in Waalwijk bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooreinde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.123
Verwachte verkoopprijs€ 354.017
Verwachte vraagprijs€ 332.564
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooreinde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vooreinde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooreinde 6 in Waalwijk.

Wat is Vooreinde 6 in Waalwijk waard?
Vooreinde 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.123 (bandbreedte € 301.948 – € 384.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooreinde 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Vooreinde 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 332.564 (bandbreedte € 315.936 – € 349.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooreinde 6 in Waalwijk?
Voor Vooreinde 6 adviseren wij een bod van € 354.017 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooreinde 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vooreinde 6 in Waalwijk bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooreinde 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooreinde 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooreinde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vooreinde 6 ligt rond € 343.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooreinde 6?
Huishoudens in de buurt van Vooreinde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.