Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweiden 3

5142EX Waalwijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.155
+8,5%
[ € 401.416 – € 510.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.883[ € 421.689 – € 466.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.226[ € 446.569 – € 493.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweiden 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.155 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,7%
+€ 35.79512 maanden +8,5%
+€ 19.51012 mnd vs. NL +4,6%
Voorweiden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.155 voor Voorweiden 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweiden 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.226. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.155.

Verwachte verkoopprijs Voorweiden 3
€ 469.226[ € 446.569 – € 493.576 ]
Verkoper houdt over€ 462.815−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.761+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweiden 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweiden 3
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 443.883[ € 421.689 – € 466.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweiden 3 adviseren wij in een bod van € 469.226, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 443.883 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.226+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.687+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweiden 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweiden 3 in Waalwijk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweiden 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.155
Verwachte verkoopprijs€ 469.226
Verwachte vraagprijs€ 443.883
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweiden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.155 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorweiden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweiden 3 in Waalwijk.

Wat is Voorweiden 3 in Waalwijk waard?
Voorweiden 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.155 (bandbreedte € 401.416 – € 510.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweiden 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorweiden 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 443.883 (bandbreedte € 421.689 – € 466.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweiden 3 in Waalwijk?
Voor Voorweiden 3 adviseren wij een bod van € 469.226 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweiden 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweiden 3 in Waalwijk bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweiden 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweiden 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweiden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Voorweiden 3 ligt rond € 456.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweiden 3?
Huishoudens in de buurt van Voorweiden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.