Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweiden 57

5142EX Waalwijk

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.359
+8,5%
[ € 437.676 – € 557.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.955[ € 458.807 – € 507.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.193[ € 486.335 – € 537.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweiden 57 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.359 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 39.02812 maanden +8,5%
+€ 21.27212 mnd vs. NL +4,6%
Voorweiden 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.359 voor Voorweiden 57 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweiden 57 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.359.

Verwachte verkoopprijs Voorweiden 57
€ 512.193[ € 486.335 – € 537.529 ]
Verkoper houdt over€ 505.309−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.587+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweiden 57 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweiden 57
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 482.955[ € 458.807 – € 507.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweiden 57 adviseren wij in een bod van € 512.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.955 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweiden 57 zal in bij een vraagprijs van € 482.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweiden 57 in Waalwijk bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweiden 57

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.359
Verwachte verkoopprijs€ 512.193
Verwachte vraagprijs€ 482.955
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 644.404
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweiden 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.359 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorweiden 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweiden 57 in Waalwijk.

Wat is Voorweiden 57 in Waalwijk waard?
Voorweiden 57 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.359 (bandbreedte € 437.676 – € 557.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweiden 57 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorweiden 57 in Waalwijk is in oktober 2026 € 482.955 (bandbreedte € 458.807 – € 507.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweiden 57 in Waalwijk?
Voor Voorweiden 57 adviseren wij een bod van € 512.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweiden 57 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweiden 57 in Waalwijk bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweiden 57 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweiden 57 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweiden 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Voorweiden 57 ligt rond € 497.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweiden 57?
Huishoudens in de buurt van Voorweiden 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.