Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Louwe Kooymanslaan 4

5142GE Waalwijk

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.716
+8,5%
[ € 369.350 – € 470.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.650[ € 387.268 – € 428.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.140[ € 410.117 – € 453.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.716 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.93612 maanden +8,5%
+€ 17.95212 mnd vs. NL +4,6%
Ds. Louwe Kooymanslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.716 voor Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.716.

Verwachte verkoopprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 4
€ 432.140[ € 410.117 – € 453.287 ]
Verkoper houdt over€ 426.136−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.933+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 4
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 407.650[ € 387.268 – € 428.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 4 adviseren wij in een bod van € 432.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.650 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.747+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Louwe Kooymanslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 419.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Louwe Kooymanslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.716
Verwachte verkoopprijs€ 432.140
Verwachte vraagprijs€ 407.650
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.716 zit Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in het middensegment van Baardwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. Louwe Kooymanslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk.

Wat is Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk waard?
Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.716 (bandbreedte € 369.350 – € 470.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 407.650 (bandbreedte € 387.268 – € 428.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk?
Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 4 adviseren wij een bod van € 432.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 ligt rond € 419.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Louwe Kooymanslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.