Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Louwe Kooymanslaan 6

5142GE Waalwijk

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.736
+8,5%
[ € 562.968 – € 716.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.035[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.736 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,7%
+€ 50.20112 maanden +8,5%
+€ 27.36212 mnd vs. NL +4,6%
Ds. Louwe Kooymanslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.736 voor Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.736.

Verwachte verkoopprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 6
€ 655.035[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 646.580−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.286+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.580

Wat is de vraagprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 6
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 6 adviseren wij in een bod van € 655.035, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.035+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.787+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Louwe Kooymanslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 639.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Louwe Kooymanslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.087 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.736
Verwachte verkoopprijs€ 655.035
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Louwe Kooymanslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.736 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Louwe Kooymanslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk.

Wat is Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk waard?
Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.736 (bandbreedte € 562.968 – € 716.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk?
Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk?
Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 6 adviseren wij een bod van € 655.035 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 ligt rond € 639.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Louwe Kooymanslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.