Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Parallelweg 69

5142GZ Waalwijk

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.185
+8,5%
[ € 463.043 – € 589.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.008[ € 485.458 – € 536.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.813[ € 514.100 – € 568.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.185 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,7%
+€ 41.29012 maanden +8,5%
+€ 22.50512 mnd vs. NL +4,6%
Noorder Parallelweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.185 voor Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.185.

Verwachte verkoopprijs Noorder Parallelweg 69
€ 541.813[ € 514.100 – € 568.215 ]
Verkoper houdt over€ 534.603−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.799+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Parallelweg 69
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 511.008[ € 485.458 – € 536.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Parallelweg 69 adviseren wij in een bod van € 541.813, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.008 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.904+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Parallelweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 511.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 526.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Parallelweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.185
Verwachte verkoopprijs€ 541.813
Verwachte vraagprijs€ 511.008
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Parallelweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.185 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorder Parallelweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk.

Wat is Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk waard?
Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.185 (bandbreedte € 463.043 – € 589.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk is in oktober 2026 € 511.008 (bandbreedte € 485.458 – € 536.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk?
Voor Noorder Parallelweg 69 adviseren wij een bod van € 541.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Parallelweg 69 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Parallelweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Parallelweg 69 ligt rond € 526.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Parallelweg 69?
Huishoudens in de buurt van Noorder Parallelweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.