Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwerij 59

5142HJ Waalwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.504
+8,5%
[ € 354.204 – € 450.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.232[ € 371.670 – € 410.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.101[ € 393.227 – € 434.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwerij 59 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.504 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,7%
+€ 31.58512 maanden +8,5%
+€ 17.21512 mnd vs. NL +4,6%
Touwerij 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.504 voor Touwerij 59 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwerij 59 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.504.

Verwachte verkoopprijs Touwerij 59
€ 414.101[ € 393.227 – € 434.620 ]
Verkoper houdt over€ 408.296−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.533+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwerij 59 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Touwerij 59
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 391.232[ € 371.670 – € 410.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwerij 59 adviseren wij in een bod van € 414.101, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.232 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.101+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.806+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwerij 59 zal in bij een vraagprijs van € 391.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwerij 59 in Waalwijk bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 402.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwerij 59

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.504
Verwachte verkoopprijs€ 414.101
Verwachte vraagprijs€ 391.232
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwerij 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwerij 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwerij 59 in Waalwijk.

Wat is Touwerij 59 in Waalwijk waard?
Touwerij 59 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.504 (bandbreedte € 354.204 – € 450.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwerij 59 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Touwerij 59 in Waalwijk is in oktober 2026 € 391.232 (bandbreedte € 371.670 – € 410.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwerij 59 in Waalwijk?
Voor Touwerij 59 adviseren wij een bod van € 414.101 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwerij 59 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Touwerij 59 in Waalwijk bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwerij 59 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwerij 59 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwerij 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Touwerij 59 ligt rond € 402.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwerij 59?
Huishoudens in de buurt van Touwerij 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.