Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkvat 9

5142HL Waalwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.395
+8,5%
[ € 310.988 – € 395.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.586[ € 325.457 – € 359.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.545[ € 345.961 – € 382.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkvat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.395 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,7%
+€ 27.73112 maanden +8,5%
+€ 15.11412 mnd vs. NL +4,6%
Walkvat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.395 voor Walkvat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkvat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.395.

Verwachte verkoopprijs Walkvat 9
€ 364.545[ € 345.961 – € 382.377 ]
Verkoper houdt over€ 359.285−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.986+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkvat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Walkvat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 342.586[ € 325.457 – € 359.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkvat 9 adviseren wij in een bod van € 364.545, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.586 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.545+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.772+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkvat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkvat 9 in Waalwijk bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkvat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.395
Verwachte verkoopprijs€ 364.545
Verwachte vraagprijs€ 342.586
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walkvat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walkvat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkvat 9 in Waalwijk.

Wat is Walkvat 9 in Waalwijk waard?
Walkvat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.395 (bandbreedte € 310.988 – € 395.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkvat 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Walkvat 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 342.586 (bandbreedte € 325.457 – € 359.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkvat 9 in Waalwijk?
Voor Walkvat 9 adviseren wij een bod van € 364.545 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkvat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walkvat 9 in Waalwijk bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkvat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkvat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkvat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Walkvat 9 ligt rond € 353.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkvat 9?
Huishoudens in de buurt van Walkvat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.