Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogerij 27

5142HT Waalwijk

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.914
+8,5%
[ € 276.244 – € 351.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.044[ € 288.842 – € 319.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.104[ € 307.617 – € 339.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogerij 27 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.914 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.63312 maanden +8,5%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +4,6%
Drogerij 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.914 voor Drogerij 27 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogerij 27 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.914.

Verwachte verkoopprijs Drogerij 27
€ 324.104[ € 307.617 – € 339.997 ]
Verkoper houdt over€ 319.289−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.736+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogerij 27 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Drogerij 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 304.044[ € 288.842 – € 319.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogerij 27 adviseren wij in een bod van € 324.104, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.044 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.104+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.309+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogerij 27 zal in bij een vraagprijs van € 304.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogerij 27 in Waalwijk bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 313.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogerij 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.914
Verwachte verkoopprijs€ 324.104
Verwachte vraagprijs€ 304.044
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.914 is Drogerij 27 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drogerij 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogerij 27 in Waalwijk.

Wat is Drogerij 27 in Waalwijk waard?
Drogerij 27 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.914 (bandbreedte € 276.244 – € 351.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogerij 27 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Drogerij 27 in Waalwijk is in oktober 2026 € 304.044 (bandbreedte € 288.842 – € 319.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogerij 27 in Waalwijk?
Voor Drogerij 27 adviseren wij een bod van € 324.104 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogerij 27 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drogerij 27 in Waalwijk bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogerij 27 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogerij 27 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogerij 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Drogerij 27 ligt rond € 313.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogerij 27?
Huishoudens in de buurt van Drogerij 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.