Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 48

5142HX Waalwijk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.112
+7,6%
[ € 383.779 – € 488.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.430[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 48 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.112 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds mei +0,7%
+€ 30.63912 maanden +7,6%
+€ 13.44412 mnd vs. NL +3,3%
Marijkestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.112 voor Marijkestraat 48 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 48 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.112.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 48
€ 449.430[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 443.236−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.569+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.236

Wat is de vraagprijs?

Marijkestraat 48 in Waalwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Vraagprijs Marijkestraat 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.063[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 48 adviseren wij in een bod van € 449.430, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.430+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.902+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 48 in Waalwijk bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 436.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.112
Verwachte verkoopprijs€ 449.430
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 352.287
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 639.897
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 284.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.112 zit Marijkestraat 48 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 48 in Waalwijk.

Wat is Marijkestraat 48 in Waalwijk waard?
Marijkestraat 48 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.112 (bandbreedte € 383.779 – € 488.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marijkestraat 48 in Waalwijk?
Marijkestraat 48 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 48 in Waalwijk?
Voor Marijkestraat 48 adviseren wij een bod van € 449.430 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 48 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 48 in Waalwijk bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 48 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 48 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 48 ligt rond € 436.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.