Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 26

5142HZ Waalwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.881
+8,5%
[ € 293.815 – € 373.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.234[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.881 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,7%
+€ 26.20012 maanden +8,5%
+€ 14.28012 mnd vs. NL +4,6%
Beatrixstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.881 voor Beatrixstraat 26 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 26 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.881.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 26
€ 344.234[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.197−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.269+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.197

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 26 in Waalwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij in een bod van € 344.234, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.234+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.446+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 26 in Waalwijk bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.881
Verwachte verkoopprijs€ 344.234
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.881 is Beatrixstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 26 in Waalwijk.

Wat is Beatrixstraat 26 in Waalwijk waard?
Beatrixstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.881 (bandbreedte € 293.815 – € 373.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Waalwijk?
Beatrixstraat 26 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 26 in Waalwijk?
Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij een bod van € 344.234 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 26 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 26 in Waalwijk bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 26 ligt rond € 333.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.